PORTAL DA TRANSPARÊNCIA
Villa di Capri
Gestão Transparente do Condomínio
Uma gestão transparente fortalece nossa associação e democratiza nossas decisões. Neste portal centralizamos todas as informações do condomínio: fechamentos financeiros, status de projetos, detalhes operacionais e votações. Criamos também um canal de avaliação e recebimento de sugestões de todos os condôminos do Villa di Capri.
Iniciativa: Gestão 2025 - 2027
Posição Financeira
Abaixo compartilhamos de forma resumida os fechamentos mensais da associação. Ressaltamos que para melhor entendimento das contas e movimentos financeiros é de extrema importância sua participação nas assembléias.
Mar. 26
Posição de Contas
- Conta principal: R$ 83k
- Fundo de Reserva: R$ 279k
- Fundo Salão de Festas: R$ 17k
- Fundo Churrasqueira: R$ 450,00
- Fundo de Investimento: R$ 0,00
- Fundo Social: R$ 24k
- Cota Capital: R$ 5k
- Saldo Final: 402k
Conselho Fiscal & Tesouraria
Comentários
- Queda de R$ 10k na previsão de receitas, oriundo de atrasos nas mensalidades.
- Praticamente todas as contas de despesas em estabilidade com os meses anteriores, sendo que:
- Somente a conta "terceirização " registrou um aumento de R$ 3.164,00 em virtude da 1° parcela do 13° da Engracia e,.
- Dois pagamentos acumulados das verbas de assiduidade dos meses Out25 e Nov25, cobrados tudo em novembro
- Geração de caixa líquida no ano de R$ 268.504,06
- Geração de caixa bruta R$367.446,62.
- Resultado % no ano de 22,08%
Fev. 26
Posição de Contas
- Conta principal: R$ 83k
- Fundo de Reserva: R$ 279k
- Fundo Salão de Festas: R$ 17k
- Fundo Churrasqueira: R$ 450,00
- Fundo de Investimento: R$ 0,00
- Fundo Social: R$ 24k
- Cota Capital: R$ 5k
- Saldo Final: 402k
Conselho Fiscal & Tesouraria
Comentários
- Queda de R$ 10k na previsão de receitas, oriundo de atrasos nas mensalidades.
- Praticamente todas as contas de despesas em estabilidade com os meses anteriores, sendo que:
- Somente a conta "terceirização " registrou um aumento de R$ 3.164,00 em virtude da 1° parcela do 13° da Engracia e,.
- Dois pagamentos acumulados das verbas de assiduidade dos meses Out25 e Nov25, cobrados tudo em novembro
- Geração de caixa líquida no ano de R$ 268.504,06
- Geração de caixa bruta R$367.446,62.
- Resultado % no ano de 22,08%
Jan. 26
Posição de Contas
- Conta principal: R$ 83k
- Fundo de Reserva: R$ 279k
- Fundo Salão de Festas: R$ 17k
- Fundo Churrasqueira: R$ 450,00
- Fundo de Investimento: R$ 0,00
- Fundo Social: R$ 24k
- Cota Capital: R$ 5k
- Saldo Final: 402k
Conselho Fiscal & Tesouraria
Comentários
- Queda de R$ 10k na previsão de receitas, oriundo de atrasos nas mensalidades.
- Praticamente todas as contas de despesas em estabilidade com os meses anteriores, sendo que:
- Somente a conta "terceirização " registrou um aumento de R$ 3.164,00 em virtude da 1° parcela do 13° da Engracia e,.
- Dois pagamentos acumulados das verbas de assiduidade dos meses Out25 e Nov25, cobrados tudo em novembro
- Geração de caixa líquida no ano de R$ 268.504,06
- Geração de caixa bruta R$367.446,62.
- Resultado % no ano de 22,08%
Resumo 2025
Posição de Contas
- Receita total: R$ 1.745.611
- Despesas totais: R$ -1.463.689
- Resultado (Total Geral): R$ 281.921
- Geração de caixa: R$ 389.820 (média ~R$ 32,5k/mês)eita total: R$ 1.745.611
- Despesas totais: R$ -1.463.689
- Resultado (Total Geral): R$ 281.921
- Geração de caixa: R$ 389.820 (média ~R$ 32,5k/mês)
Comentários
- Receita: estável, mas sem alavanca , média mensal: ~R$ 145k
- Terceirização (o maior custo disparado) , totalizando - R$ 1.138.415 em 2025.
- Energia Elétrica mesmo com queda (diminuição das irrigações), representa 8.2k mensal - e para 2026, com o mercado livre de energia, a meta é uma redução de 20% no valor da conta.
Conselho Fiscal & Tesouraria
Ações & Projetos
Definição de Projeto
Considera-se Projeto toda ação estruturada com início, meio e fim, cujo orçamento seja superior a 20 (vinte) salários mínimos. Tais iniciativas seguirão integralmente a metodologia de gestão estabelecida pela Diretoria.
Definição de Ações Executivas:
Movimentos, alterações ou correções que não atendam ao critério acima serão classificados como Ações Executivas, estando, portanto, sujeitos a tramitação e gestão simplificada, c/ a necessidade de submissão à Assembleia.
Cada iniciativa é devidamente registrada, avaliada por meio da Matriz de Decisão e, posteriormente, encaminhada para a etapa de pré-projeto e deliberação em Assembleia.
A Matriz de Decisão está estruturada em cinco vertentes fundamentais, que norteiam a priorização e a análise de viabilidade de cada proposta:
Tempo
Investimento
Impacto
Complexidade
Urgência
Esses critérios conferem objetividade e transparência ao processo de seleção dos projetos, assegurando que somente as iniciativas mais relevantes sejam levadas à votação.
Ações e Projetos em Andamento
95
Apoio da Jardinagem
Em Andamento
95%
Câmeras Adicionais
Em Andamento
90%
Mercado Livre de Energia
Em Andamento
Finalizados
Troca dos Bebedouros
Alteração dos bebedouros de água para tipo padrão industrial, com cobertura para proteção .
Orçamento: R$ 10.200,00
Realizado: R$ 6.460
Dt. Início: Fev, 25
Dt. Término: 20/07/2025
Câmeras Adicionais
Em Andamento
Mercado Livre de Energia
Em Andamento